Порядок подготовки межевого плана

У любого земельного участка есть уникальный кадастровый номер, который присваивается ему при формировании. Но помимо него для точного определения местоположения земли необходимо описать и поставить на учёт его границы. Основанием для этого служит межевой план участка. За его исполнением следует обратиться к кадастровому инженеру.

Документы для межевого плана

Для того, чтобы инженер мог начать работу, собственнику необходимо предоставить ему:

  • правоустанавливающие документы на участок. В случае формирования ЗУ(земельного участка) из муниципальных земель – утверждённую схему расположения;
  • копию паспорта;
  • подписанное согласие на обработку данных.

Помимо этих документов при межевании участка кадастровый инженер формирует межевой план, основываясь на полученных сведений:

  • из государственного единого реестра;
  • из фонда архивных картографических данных (проект садоводческого кооператива, межевое дело и т.п.)

В каких случаях он необходим

Межевой план границ земельного участка необходим:

  • при уточнении границы ранее учтённого участка;
  • при размежевании;
  • объединении нескольких земельных наделов;
  • выделения земельной доли;
  • формировании ЗУ из государственных земель;
  • исправлении ошибки в кадастровом паспорте .

Только посредством межевого плана можно внести необходимые поправки в кадастровые сведения. Эти данные сохраняют свою актуальность до момента изменения в межевых границах.

Состав

Межевой план включает графическую и текстовую част. В первой указывается:

  • схема размещения ЗУ на плане территории;
  • и чертёж ЗУ c арбисами узловых точек.

Во второй части:

  • описание полученных данных;
  • информация об измерениях и расчётные формулы;
  • данные о новых или уточняемых ЗУ;

Если требуется, то:

  • как осуществляется доступ к участку;
  • акт согласования границ.

В процессе подготовки, когда требуется установить границы, обязательно подписать акт согласования границ с собственниками смежных участков. Если есть возражения, они вносятся в акт.

После утверждения межевого плана собственником, он оформляется в электронном виде и заверяется электронной подписью исполнителя. Диск подаётся собственником в кадастровую палату через МФЦ. Процедура постановки на учёт бесплатная и проходит в установленные законом сроки.

По желанию заказчика инженер выдаёт ему на руки межевой план земельного участка в бумажном формате, заверенный его печатью.